等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，它们在还款总额、每月还款额以及利息支出上有所不同。
1. 等额本金：
每月还款额由本金和利息组成。
每月还款本金固定，但利息逐月递减。
因此，每月还款总额逐月递减。
总利息支出较少，因为前期还款中本金占比较高，利息相对较少。
2. 等额本息：
每月还款额固定，包括本金和利息。
每月还款本金和利息的比例逐月变化，但总还款额保持不变。
总利息支出较多，因为前期还款中利息占比较高，本金占比较少。
选择哪种还款方式取决于个人的还款能力和财务规划。如果希望前期还款压力较小，可以选择等额本息；如果希望总利息支出较少，可以选择等额本金。最近买房的小伙伴们是不是在为还款方式犯愁呢？等额本金和等额本息，这两种还款方式听起来就让人头大，但别急，今天我就来给你好好捋一捋，让你轻松搞懂这两种还款方式的区别。
先来聊聊这两种还款方式的本质。
等额本金：顾名思义，就是每个月还的本金是固定的，但利息会随着剩余本金的变化而变化。也就是说，你每个月还的钱会越来越少，因为利息是按照剩余本金计算的。
等额本息：每个月还的钱是固定的，这个固定金额包括了本金和利息。也就是说，你每个月还的钱是固定的，但本金和利息的比例会随着时间变化。
接下来，我们来看看这两种还款方式的还款金额。
等额本金：前期还款金额较大，后期逐渐减少。这是因为前期还款中本金占比高，利息占比低，后期则相反。
等额本息：每个月还款金额固定，不会有太大波动。
再来看看两种还款方式的利息支出。
等额本金：由于前期还款金额较大，所以利息支出相对较少。随着时间的推移，利息支出会逐渐减少。
等额本息：由于每个月还款金额固定，所以利息支出相对较多。随着时间的推移，利息支出变化不大。
我们来看看这两种还款方式适合哪些人群。
等额本金：适合收入较高、还款能力较强的人群。因为前期还款金额较大，所以需要有一定的经济基础。
等额本息：适合收入稳定、还款能力一般的人群。因为每个月还款金额固定，所以还款压力相对较小。
为了让大家更直观地了解这两种还款方式，我这里举一个例子。
假设你贷款100万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.9%。
等额本金：第一个月还款金额为5327.27元，最后一个月还款金额为5327.27元。
从上面的例子可以看出，等额本金的利息支出相对较少，但前期还款压力较大；等额本息的利息支出相对较多，但每个月还款金额固定，还款压力较小。
等额本金和等额本息各有优缺点，选择哪种还款方式要根据你的实际情况来决定。如果你收入较高、还款能力较强，可以选择等额本金；如果你收入稳定、还款能力一般，可以选择等额本息。
提醒大家，在签订贷款合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解还款方式的具体内容，避免日后产生不必要的麻烦。
